珠海年末土拍大戏拉开序幕 外来房企大鳄纷纷拿地

　　珠海装修公司的小编了解到继6月份多宗商住土地出让后，珠海商住土地市场转入沉寂。11月份，又一场土拍大戏拉开序幕。据珠海国土资源局网站显示，11月份珠海将有9宗商住用地拍出，其中西区就占了8宗，还有一宗是位于珠海大桥。

　　截至到发稿日，时代、保利、碧桂园已合计拿下8宗商住用地，总占地面积达到324308.4㎡。这其中，时代、保利分别在白蕉片区拿下两宗商住用地，碧桂园则拿下了航空新城、三灶及珠海大道旁三地总计4宗商住用地。三家上市房企大鳄拿下了珠海8宗商住用地，毫无疑问，外来大鳄已经成为珠海土拍的绝对主角。

　　本月份挂牌的商住用地中，有4宗来自斗门白蕉，均于11月7日集中挂牌出让。保利、时代分别拿下2宗。这其中，保利地产竞得宗地面积为48431.99㎡的17195/珠国土储2017-55地块及编号17192/珠国土储2017-52地块，该地块宗地面积9539.58㎡。

　　下午，时代地产先是竞得宗地面积11393.07㎡的17193/珠国土储2017-53地块，紧接着又拿下宗地面积为23712.15㎡的17194/珠国土储2017-54地块。

　　在2016年12月拿下白蕉新城珠国土储2016-31的地块后，时代地产不到一年又于白蕉连拿2宗商住用地，而在此之前，时代地产也已在白蕉开发时代倾城项目，当前已推出第五期的双生花产品。这可见时代地产对于这一片区未来发展的信心，有志于深耕该片区。

　　在拿地后发布的新闻通稿中，时代地产也指出，香海大桥的兴建会打通市区和斗门的连结，开通落成后将会大大提高出行效率。而斗门白蕉区域内不仅会加快落实商业、高等院校、科技等产业项目，还会加速交通、学校、医院、公园、公共服务设施等配套建设，力争在5年内使得斗门新城初具规模。再有斗门妇幼保健院预计将于2018年在白蕉片区田家炳中学附近建成，这些利好配套都将成为片区的“红利”。

　　当前，时代、万科、金地、华发、招商、时代、惠普智慧城市等，加之近日新入列的保利，八大巨头齐聚领衔片区崛起。而区域内世界500强惠普智慧城市项目势必将吸引大批高素质人才的入驻，由招商蛇口地产竞得的大型商住地块建成后，将成为斗门地区商业综合体，落户白蕉新城板块，进一步完善白蕉片区中心城规划“一心引领、轴带串珠、蓝绿渗透”。

　　除斗门白蕉以外，金湾是本月份土地拍卖的又一重点区域。在11月8日，位于金湾区三灶镇丹凤四路东侧的两宗纯住宅地块成功出让。两地块均被鹤山市共和碧桂园房地产开发有限公司拿下。其中，17196/珠国土储2017-46地块占地面积36588.16㎡，17197/珠国土储2017-47地块占地面积28752.54㎡。

　　两宗地块均有相关的配建要求，上述地块须配套建设垃圾收集点（建筑面积40㎡）、公共厕所（建筑面积30-60㎡）、社区用房（建筑面积≥600㎡）、人才住房和公共租赁住房（按住宅建筑面积的10%配建）及竞配阶段产生的人才住房，由竞得人建成后无偿移交给金湾区政府，并由金湾区政府指定的部门接收管理，产权归金湾区政府。

　　按照住宅建筑面积10%配建人才住房及公共租赁住房，则珠国土储2017-46地块需配建6585.87㎡，珠国土储2017-47地块需配建5175.46㎡。

　　据了解，两宗地块的位置临近金海大桥入口，交通非常便利。周边的生活配套也十分完善，有金湾区二小、金海岸中学、金湾一中、珠海市第三人民医院等医院学校。

　　值得一提的是，在拿下三灶2宗居住用地之前，碧桂园本月份已经连续拿下两宗二类居住用地，分别为珠海大道北的珠国土储2017-42地块及金湾区航空新城珠国土储2017-49地块。这其中，航空新城的地块配建面积达到21703.79㎡。

　　除此之外，碧桂园还在今年4月份拿下平沙一宗商住用地。整个2017年，碧桂园已在珠海拿下5宗商住用地。

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