重磅!以下十个新政3月1日起实行,都与楼市相关!

3月1日起，全国有多项新政将开始正式实行，其中十项新规与房地产市场息息相关，将影响多个城市的房地产市场走向。

珠海：社保、居住证连续满五年，并有珠海稳定住所即可直接入户

3月1日起，计划生育将不再做为入户的前置条件，只要社保、居住证连续满五年，并有珠海稳定住所即可直接入户。合法稳定住所，是指具有符合下列情形之一的住所：

1、申请人本人、配偶及其未成年子女单独或者共同拥有完全产权的成套住宅，不包括商铺、厂房、仓库和其他非居住用途的房产；

2、申请人本人与政府或者与本市引进高校共同拥有产权的成套住宅，不包括商铺、厂房、仓库和其他非居住用途的房产；

3、申请人合法租赁且实际居住的政府提供的成套公租房。本项所称申请人仅限公租房申请人本人，不包括公租房共同申请人。

南京：40岁以下本科可直接落户南京

3月1日起，南京人才落户将有重大变化：40岁以下本科可以直接落户南京，先落户后就业。研究生落户南京不受年龄限制。

2018年1月4日，南京对2018年市委1号文件《关于建设具有全球影响力创新名城的若干政策措施》进行解读，其中一条就是：实施青年大学生“宁聚计划”，每年吸纳20万以上大学生在宁就业创业，实行一条龙服务，积极落实就业创业扶持政策。调整优化落户政策，研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才，凭毕业证书办理落户手续;技术、技能型人才，凭工及以上职业资格证书办理落户手续。

南昌：将规范新建全装修住宅销售，装修限价

3月1日起，南昌市住房保障和房产管理局新实施《关于规范南昌市城区新建全装修住宅销售管理的通知》。明文规定：3月1日起，南昌市新建全装修住宅装修部分需明码标价，新建全装修住宅交付时不能低于对应样板房工艺、质量和标准，在商品房买卖合同中约定成交总价的同时，应分别约定毛坯价格和装修价格。同时，样板房须保留至对应的新建全装修住宅交付完毕。也就是说，不能提前拆除。

简单的说，今后南昌所有新建精装房买卖合同，不仅要按新政要求标明房屋的成交总价；还必须清晰写明毛坯价格及装修费用两项内容，以确保购房者知情权。

合肥：住宅车位不得只售不租、不得捆绑销售

2018年01月16日，合肥市房地产管理局网站正式发布了《关于进一步规范房地产开发项目车位(库)销售管理工作的通知》。据通告中表示，该《通知》2018年3月1日正式执行。重点如下：

项目建筑区内规划车位（库），应当首先满足业主需要，住宅小区车位（库）不得向非业主出售；占用共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，不得销售、附赠；按车位配置比例向购房人销售车位；履行增购程序可购买第2个车位；退房即退车位；车位转让只能是项目业主；开发企业不得“只售不租”；开发企业不得向非业主租售车位；对不符合本通知规定要求销售的车位（库），房地产交易管理部门不予办理商品房买卖合同备案审核；不动产登记部门不予办理物权登记。

厦门：发布租房征税新政

年初，厦门市地方税务局发布《关于自然人出租房产个人所得税征收管理的公告》，3月1日起，厦门出租房产的个人所得税的征收方式为：个人出租住房，暂减按10%的税率征收个人所得税，个人出租非住房，按20%的税率征收个人所得税。

上海：将大幅缩短社会投资项目审批时间

2月22日，上海宣布3月1日起正式施行《进一步深化本市社会投资项目审批改革实施办法》及实施细则，优化营商环境。

3月1日起，上海对社会投资项目不再“一刀切”，而是按照工业项目、小型项目、其他社会投资项目分类，从取得土地到获取施工许可证，政府审批时间原则上分别不超过15个、35个、48个工作日，相比原先105个工作日大幅缩短。优化现有审批流程后，企业可实现“一事不两跑、一事不两批”。

嘉兴：市区二手房交易必须进行合同网签备案

3月1日开始，市区存量房屋交易，必须通过“浙江省二手房网签管理系统”进行合同网签备案。房地产经纪机构从业人员资质、数量不符合具体规定的，将无法进行备案，未备案的经纪机构不能网签。

届时，买卖双方通过经纪机构促成交易的，在经纪机构门店完成网签合同上传备案；买卖双方自行达成交易的，要到辖区行政审批中心（局）或辖区住建部门对外公布的网签服务点自行办理合同网签备案。另外，网签合同的变更、撤销业务需要到辖区住建部门对外公布的存量房网签服务点办理。

重庆：发文大力发展装配式建筑

重庆市政府办公厅日前印发关于大力发展装配式建筑的实施意见，要求重庆市按照分区推进、逐步推广的原则大力发展装配式混凝土结构、钢结构及现代木结构建筑。其中，主城各区及涪陵区、永川区、南川区、綦江区、荣昌区为重点发展区域。重点发展区域应从今年3月1日起，在四种指定项目中使用装配式建筑或采用装配式建造方式。

《意见》明确提出，重庆市将力争2020年全市装配式建筑面积占新建建筑面积的比例达到15%以上，初步形成与装配式建筑发展相适应的政策体系、标准体系、产品体系和监管体系；到2025年装配式建筑面积占新建建筑面积的比例达到30%以上，培育形成千亿级建筑工业集群和技术先进、配套完善的现代建筑产业体系。

房地产、酒店等行业境外投资受限

2月11日，国家发改委发布了《境外投资敏感行业目录（2018年版）》，四大类行业被列入境外投资敏感行业，房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等均被列入，该目录自2018年3月1日起施行。

《国土资源执法监督规定》3月1日起施行

1月2日，国土资源部部长姜大明签发第79号部令，公布《国土资源执法监督规定》（以下简称《规定》）。《规定》自2018年3月1日起施行，原国家土地管理局1995年6月12日发布的《土地监察暂行规定》同时废止。

《规定》明确了国土资源主管部门的执法监督职责：执法检查；制止违法行为；实施行政处罚和行政处理，提出行政处分建议；涉嫌犯罪的，向公安、检察机关移送案件有关材料。

以上就是小编为大家带来的十个新政3月1日起实行,都与楼市相关!希望大家对的楼市情况能有所了解，更多楼市资讯敬请关注珠海装修网！

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